え！横浜市内で2,380万円の一戸建て？ しかも 新築!!

鶴見区寛政町　新築分譲住宅 ３ＬＤＫ　：　２,３８０万円

大震災から早や１年
震災直後には、分譲住宅の供給が鈍っていたものの
ここにきて　ようやく供給量も増し、市場も活況を呈してきています。

我々の地元、川崎区、鶴見区でも　春の竣工に向け　
そこかしこで槌音が響き、あとは新しい住まい手を待つばかりです。

そんな多くの新築住宅の中から　紹介するのがタイトルの通り
「横浜市内の新築住宅、２３８０万円」です。

まずは完成イメージと間取り図をご覧ください。





正直、敷地は広くはありません。　64.72㎡　約19.6坪です。
しかも細長いです。
したがって、間取りは間口が狭く奥行きが長い　昔で言うところの「町屋造り」

パース図は両隣が広々していますが、現地はこんな感じになってます。



元々、鉄筋コンクリートの長屋造りの住居の１区画分の土地に建築されています。
（なんと　元の建物は大正１３年築）

住宅の値段は、土地の価格と建物の価格、
この物件の価格の秘密は　土地の価格（と　あまり大きな声では言えませんが）

さて、あまりよろしくない点ばかり列挙してしまいましたが、
こちらの住宅の優れた点もたくさんあります。

まず「交通の便の良さ」
駅前旅館ならぬ、駅前住宅！
目の前がＪＲ鶴見線の安善駅

かの安田財閥の祖、京浜工業地帯の礎を築いた　安田善次郎翁から駅名を拝借した
由緒ある駅の真ん前
電車の到着時の踏切の音を聞いてから家を出ても　余裕で電車に乗れます。
鶴見駅までは１０分のご乗車になりま～す。



それと、日当たりの良さ
両隣の家は密接していますので、１階の日当たりは望めませんが、
大正時代の建築の両隣は階高が低いうえに、陸屋根（まったいらな屋根）
ですから、３階はもちろんのこと、リビングがある２階にも
明るい陽射しが注ぎ込まれます。　しかもバルコニーは南向きです。

次に、　．．．．次に？　　。。。
いやいや　それだけではありません。
決して近くに商店街やショッピングセンターがあるわけではないですが、
徒歩圏内に　スーパーマルエツ、サークルＫサンクスもあります。


今や、コーヒーの美味しさが　スターバックスをも凌駕すると言われている
マクドナルドがある　マルエツ朝日町店


サークルＫサンクスへは　自転車ならひとっ飛び（・・・飛ばないか。。）

それほど　毎日お買い物をする必要のないご家庭なら決して不便ではない
距離だと思います。

ご興味をお持ちの方、ぜひサンホームへお電話の上、現地へお越しください。
室内もご覧にいれることができますよ。